1. Czy obcokrajowiec może podpisać umowę najmu okazjonalnego?

W Leach & Lang niejednokrotnie spotkaliśmy się z takimi pytaniami, w sytuacji najmu mieszkań czy domów przez osoby, które nie są obywatelami polskimi. Obcokrajowiec może podpisać umowę najmu okazjonalnego, podobnie jak obywatel polski, ale musi spełnić jeden z poniższych warunków:

a)      posiadać nieruchomość na terenie Polski. Przykładowo taka osoba jest właścicielem mieszkania w Warszawie, przenosi się do Krakowa (relokacja w firmie) i tutaj najmuje mieszkanie. Może zatem wskazać swoje własne mieszkanie w stolicy jako mieszkanie do ewentualnego wyprowadzenia się.

b)      mieć zaufaną osobę (wśród rodziny lub znajomych), która zgodzi się na wskazanie swojej nieruchomości, jako mieszkania do ewentualnego wyprowadzenia się (lub przeniesienia), jeżeli umowa najmu zakończyła się lub została wypowiedziana.

W praktyce zatem dla osoby, która przyjeżdża do Polski i nie ma tutaj absolutnie nikogo ze znajomych czy rodziny, spełnienie tych warunków może okazać się bardzo trudne. Obcokrajowiec nie może bowiem wskazać nieruchomości poza granicami RP.