Projekty zrealizowane

W 2020 roku zarządzaliśmy projektem prac remontowych w kamienicy przy ul. Krakusa w Krakowie. Prace dotyczyły całej inwestycji: zarówno wnętrza, jak i jej zewnętrznej części. Do bryły budynku dobudowano dodatkowe piętro, odnowiono także fasadę. Nasz udział w zarządzaniu projektem dotyczył remontu wnętrza kamienicy, który objął zarówno klatkę schodową i korytarze - zostały one poddane renowacji zyskujac odświeżony wygląd; jak również wykończenie 17 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 26 do 60 m². Odnowione apartamenty przeznaczone zostały na wynajem.

Realizacja projektu trwała od połowy marca do końca lipca 2020 r.

W tym okresie firma Leach & Lang zarządzała kompleksowo pracami obejmującymi wykończenie kamienicy w zakresie:

1. Przygotowania budżetu oraz jego rozliczenia
2. Przygotowania projektu koncepcyjnego
3. Zakupu materiałów wykończeniowych oraz elementów wyposażenia wnętrz
4. Nadzoru budowlanego
5. Sprzątania

 jak również działaniami administracyjno-promocyjnymi:

1. Promocją inwestycji w mediach
2. Opieką nad budynkiem w zakresie czynności administracyjnych

Kamienica przy ul. Krzywej 12 to budynek z 1939 roku znajdujący się w samym sercu Krakowa. Dział Project Management w Leach & Lang miał okazję zarządzać projektem generalnego remontu liczącej 1800 m² powierzchni użytkowej kamienicy. Celem działań było doprowadzenie budynku do stanu świetności zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz. Remontem generalnym były objęte zarówno części mieszkalne, części wspólne, jak i elewacja.

W zakres prac renowacyjnych wchodziły:

1. Wymiana instalacji wod-kan, elektrycznej oraz gazowej
2. Wymiana systemu grzewczego w całym budynku
3. Wydzielenie nowych mieszkań z istniejących
4. Odnowienie dobrze zachowanych oryginalnych parkietów oraz drzwi wewnętrznych i wejściowych do mieszkań
5. Kompleksowy remont zabytkowej windy z zachowaniem jej oryginalnego wyglądu
6. Renowacja posadzek oraz okładzin lastrykowych w częściach wspólnych

W odnowionej w 2015 roku kamienicy mieści się obecnie 14 apartamentów przeznaczonych na wynajem. Budynek znajduje się pod ochroną konserwatora zabytków, a wszystkie prace wykonane były w uzgodnieniu z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków w Krakowie.

Krzywa 12 - więcej

Platinum Residence przy ul. Grzybowskiej 61 w Warszawie - w 2012 roku Leach and Lang Property Consultants oddział w Warszawie zakończył proces kompleksowego wykańczania 217 apartamentów.Powierzchnie wykańczanych lokali wynosiły od 40 do 100 m2. W ramach powierzonego projektu, L&L Oddział Warszawa, zabezpieczał i nadzorował następujące obszary:

1. Odbiory deweloperskie (techniczne) oraz inwentaryzacje odebranych lokali
2. Przygotowanie budżetu projektu, jego bieżący kontroling oraz finalne rozliczenie po zakończonej realizacji
3. Obsługa prawna projektu – przygotowanie umów z dostawcami i wykonawcami, sporządzanie pism, oświadczeń, protokołów, reprezentowanie Inwestora przed organami i instytucjami zewnętrznymi
4. Przygotowanie koncepcji architektonicznej oraz pełnej dokumentacji projektowej
5. Dobór odpowiednich materiałów wykończenia i wyposażenia wnętrz
6. Wybór dostawców i wykonawców, negocjowanie warunków handlowych współpracy
7. Zakupy materiałów, koordynacja dostawców i wykonawców
8. Stały monitoring projektu w każdej jego fazie, dbanie o przestrzeganie założonego harmonogramu dostaw/robót
9. Organizowanie cotygodniowych spotkań koordynacyjnych z udziałem Inspektora Budowlanego i Wykonawców, mających na celu poprawę efektywności realizowanych prac
10. Przygotowanie dokumentacji powykonawczej
11. Odbiory wykończonych apartamentów od Wykonawców i przekazanie ich Inwestorowi
12. Obsługa pogwarancyjna inwestycji

W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt z Anną Zalewską, tel.: +48 600 534 557, e-mail: anna.zalewska@leachandlang.com

Platinum Residence – więcej

Platinum Apartments przy ul. Żelaznej 59A w Warszawie - Oddział L&L Warszawa zarządzał projektem kompleksowej obsługi inwestycji. 

Projekt trwał od maja do października 2012 r. W okresie tym L&L Oddział Warszawa zarządzał kompleksowo pracami w zakresie:

1. Przygotowania projektu koncepcyjnego oraz wykonawczego
2. Przygotowania budżetu, a następnie – jego rozliczenia
3. Przygotowania dokumentacji prawnej (m.in. umowy)
4. Dbania o prawidłowy przebieg wykonywanych robót oraz ich zgodności z harmonogramem
5. Odbiorów lokali od Wykonawcy i przekazanie Inwestorowi
6. Obsługi pogwarancyjnej projektu

W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt z Anną Zalewską, tel.: + 48 600 534 557, e-mail: anna.zalewska@leachandlang.com

Platinum Apartments – więcej